Для тех, кому всерьез интересна недвижимость Северного Кипра, покупка квартиры или виллы на этом уникальном кусочке земли в Средиземноморье должна стать приятным опытом. Мы хотим вас ознакомить с некторыми важными шагами на пути к приобретению мечты многих , если не каждого - своего дома у моря!

Непосредственный процесс покупки недвижимости на Северном Кипре прост и основан на  законодательстве Британского образца. Для приобретения недвижимости Северного Кипра вам из документов понадобится только паспорт (для Россиян - заграничный паспорт).

Ваш договор о Купле-Продаже недвижимости будет составлен на двух языках: английском (превалирующем) и русском. На Северном Кипре есть местные юридические конторы с русскоговорящими юрист-консультами, что значительно облегчает процесс покупки недвижимости и делает его понятным. Если вы сделали свой выбор в отношении недвижимости на Северном Кипре и решили, какой именно объект вы хотите покупать, то сделка может быть заключена в течение нескольких часов. Договора Купли-Продажи застройщика Эвергрин представляют собой один и тот же образец с небольшими вариациями. Вы сможете их оговорить с юристконсультом и застройщиком и внести изменения в договор.

Для заключения договора о Купле-Продаже недвижимости Северного Кипра мы настоятельно рекомендуем воспользоваться услугами 3-их лиц - адвокатов Северного Кипра. В последнее время некоторые агенты предлагают своим клиентам самостоятельно оформить покупку. Не прибегайте к услугам такого рода деятелей. Это не безопасно длявашей собственности. При покупке недвижимости на Северном Кипре настоятельно рекомендуется воспользоваться услугами одного из местных адвокатов. Адвокаты займуться оформлением ваших документов на покупку виллы или квартиры - Северный Кипр имеет четкую систему регистрации сделок по недвижимости. Ваш адвокат будет ответственным за информирование и предоставление вам всех документов о соответствующих налогах, подготовке заявлений и помощи в течение всего периода ожидания получения титулов на вашу недвижимость. Ваш адвокат на Северном Кипре будет также ответственным за процесс получения вашего разрешения на приобретение недвижимости как иностранца в соответствующих гос. инстанциях.

Большинство адвокатов на Северном Кипре общаются со своими клиентами по электронной почте, факсу или телефону в течение всего процесса покупки недвижимости, особенно если клиенты находятся за пределами острова. Таким образом, купить недвижимость на Северном Кипре можно из-за границы, под руководством вашего адвоката как доверенного лица.

После того, как вы прилетели на Северный Кипр - туры смотра недвижимости наверняка вам в этому помогут - и выбрали недвижимость на Северном Кипре, которую хотите приобрести, осталось «закрепить» ее за собой и снять с листа текущих продаж. Чтобы это сделать, нужно внести депозит £1,000-2,000 ($2,000-4,000). Чтобы зарезервировать недвижимость на Северном Кипре из-за границы, можно перевести бронь как посредством банковского перевода, так и самым популярным новым методом - Mail Order - по кредитной карте дистанционно.

Резервация объекта - самый важный шаг в процессе покупки недвижимости на Северном Кипре. Заплатив депозит, вы можете немедленно закрепить выбранную недвижимость на Северном Кипре под вашим именем, будучи уверенными, что ее уже никто не купить кроме вас.

Как уже упоминалось выше, покупая Недвижимость на Северном Кипре, необходимо нанять местного адвоката. Его роль будет следующая: консультировать вас, совершать проверки компании, у которой вы покупаете недвижимость Северного Кипра, подавать ваши документы для получения разрешения на покупку, действовать от вашего лица по доверенности в ваше отсутствие, заверять титулы и всю гос. документацию, и убедиться в том, что между Вами и Продавцом будет заключен полноправный Договор о Продаже с соблюдением всех ваших интересов.

Кау уже мы упоминали, компания Эвергрин предоставляет стандартный договор Купли-Продажи Недвижимости адвокату клиента для пересмотрения с позиции ваших интересов, где вы вместе с юристконсультом сможете обсудить и подкорректировать все необходимые параграфы.

Договор должен содержать:

Так как схема оплаты указана в Договоре о Купле-Продаже, то Покупатель и Продавец должны действовать в соответствии с утвержденными датами. Оплата производится путем банковского перевода или наличными. Обычно, первый взнос должен быть уплачен в течение 2 недель после резервации объекта недвижимости, и внесенный депозит будет высчитан из этой суммы.

Этот удивительный Северный Кипр: недвижимость здесь, равное как и сам остров, неуклонно приобретают все больший и больший интерес и резонанс в мире. Не удивительно, почему все больше и больше иностранцев и соотечественников приобретает недвижимость Северного Кипра - покупка ведь настолько проста и легка.